23 de Outubro de 2024
3 min. de leitura
Redigido por Beatriz Neves
Inteligência de mercado
Sem bolhas à vista! O momento certo para investir com segurança em São Paulo.
Lembra quando aquele amigo(a) bem-intencionado(a) te alertou para não entrar em um negócio porque “era uma bolha”? Pois é, ninguém gosta de ver seu investimento estourar de repente. Mas, quando falamos de bolhas imobiliárias, é melhor confiar nos especialistas!
De acordo com o mais recente estudo do UBS Global Real Estate Bubble Index, São Paulo foi destacada como a cidade com o menor risco de bolha imobiliária entre 25 grandes metrópoles ao redor do mundo!
O índice de bolhas imobiliárias do UBS é particularmente relevante porque mede a saúde de mercados imobiliários com base em uma combinação de fatores macroeconômicos, como a relação entre os preços dos imóveis e a renda local, oferta de crédito e a presença de especulação no mercado. Esses fatores ajudam a identificar quando uma bolha imobiliária – um cenário de crescimento insustentável de preços que eventualmente leva a uma queda abrupta – pode estar se formando.
Então, não temos bolha?! Exatamente! E ainda somos os últimos!
São Paulo, ao contrário de cidades como Miami e Toronto, está na ponta oposta do ranking, mostrando estabilidade, preços justos e riscos controlados.
Nos últimos quatro trimestres, os preços das moradias ajustados pela inflação nas principais cidades globais sofreram uma queda média de aproximadamente 15%, reflexo direto do aumento das taxas de juros iniciado em meados de 2022. As maiores correções de preço ocorreram em cidades que, nos últimos anos, já apresentavam um alto risco de bolha imobiliária. Frankfurt, Munique, Estocolmo, Hong Kong e Paris registraram quedas de mais de 20% em relação aos seus picos pós-pandemia. Em cidades como Vancouver, Toronto e Amsterdã, as reduções de preço chegaram a cerca de 10% em termos reais.
Pontuações de risco de bolha para os mercados imobiliários de cidades selecionadas
Em contraste, localidades desejadas como Dubai e Miami viram os preços das moradias continuarem a subir, impulsionados por uma forte demanda. Cidades com uma oferta limitada de imóveis, como Vancouver, Sydney e Madri, também experimentaram um aumento de mais de 5% nos preços reais ao longo do último ano.
Para os empreendedores e investidores que buscam segurança em seus ativos, o cenário em São Paulo representa uma excelente oportunidade. Após um período prolongado de fraqueza, os preços das casas ajustados pela inflação voltaram a subir levemente pelo segundo ano consecutivo.
O crescimento econômico robusto, impulsionado por uma política fiscal expansionista, tem sustentado a demanda por imóveis em boas localizações de São Paulo. Esse cenário é reforçado pela infraestrutura em expansão e pelo aumento contínuo de novos empreendimentos residenciais e comerciais, o que mantém o mercado imobiliário local aquecido. Investir agora pode gerar retornos sólidos a médio e longo prazo, especialmente devido ao crescente interesse por imóveis em áreas centrais e desenvolvidas da cidade, que continuam atraindo tanto investidores quanto residentes em busca de oportunidades.
A economia brasileira, embora desafiada por algumas incertezas macroeconômicas, mantém a cidade de São Paulo como um porto seguro no setor imobiliário. As condições econômicas locais, combinadas com a regulamentação do mercado e a oferta de crédito, também ajudam a sustentar essa vantagem competitiva.
Se você está interessado em aproveitar essas oportunidades e explorar mais sobre o mercado imobiliário de São Paulo, este é o momento ideal para avaliar suas opções e garantir um investimento sólido e promissor para o futuro.
Entre em contato com nossa equipe para conhecer mais sobre as melhores oportunidades no mercado imobiliário de São Paulo e descubra como podemos ajudar a encontrar o imóvel ideal para você e o seu bolso.
Invista com Segurança e Rentabilidade. Invista Lounge.
